De nouvelles contraintes pour les propriétaires de meublés touristiques : La loi anti-Airbnb entre en vigueur Après un parcours législatif complexe, la loi anti-Airbnb a finalement été adoptée, avec un vote favorable du Sénat le 5 novembre et de l’Assemblée nationale le 7 novembre. À compter de 2025, le régime fiscal des meublés touristiques non classés subira un changement significatif : l’abattement fiscal passera de 50 % à 30 %, avec un plafond réduit à 15 000 euros, contre 77 000 euros actuellement. Cette mesure harmonise le régime fiscal des meublés touristiques non classés avec celui de la location nue. En plus de cette réforme fiscale, la loi renforce les pouvoirs des communes, leur offrant de nouveaux leviers pour réguler le marché des meublés touristiques. Les municipalités auront désormais la possibilité d’instaurer des quotas limitant le nombre de locations saisonnières, de définir des zones exclusivement réservées aux résidences principales dans leurs Plans Locaux d'Urbanisme (PLU), et d'autres mesures visant à préserver l’équilibre entre logements résidentiels et touristiques. Ces nouvelles dispositions répondent aux préoccupations croissantes face à la prolifération des locations de courte durée, qui impactent l’accessibilité au logement dans de nombreuses villes et villages touristiques.