Des prix en baisse dans un contexte saisonnier maîtrisé

Le marché immobilier entre dans son cycle d’automne, accompagné d'une légère baisse des prix, un phénomène attendu et récurrent. D’après le baromètre mensuel de professionnels du secteur, les prix de l’immobilier ancien ont enregistré une baisse de 0,1 % en octobre 2024. Les experts expliquent que cette variation reflète un ralentissement saisonnier habituel, parfaitement en ligne avec les tendances de l’automne.

En comparaison, les prix avaient diminué de 0,7 % en octobre 2023, confirmant que l’automne est traditionnellement une période plus calme, contrastant avec l’effervescence du printemps et du début de l’été. Cette stabilité saisonnière est perçue comme un signe de reprise progressive, amorcée suite à la fin du cycle baissier entamé en juillet 2022.

Une baisse inégale selon les types de biens

L’étude révèle également des disparités selon le type de biens. Les petites surfaces, telles que les studios et les deux-pièces, tirent nettement mieux leur épingle du jeu que les grandes surfaces : elles affichent même une hausse de prix depuis le début de l’année. En revanche, les logements de plus grande superficie restent plus impactés par le ralentissement.

Ainsi, malgré l'accalmie générale propre à l’automne, certaines catégories de biens, notamment les petites surfaces, témoignent d’une résilience et d’une dynamique positive. Cela reflète un marché immobilier en mutation, où la demande s’oriente de plus en plus vers des logements compacts, adaptés aux modes de vie actuels.